成都鼓励房地产项目加快上市销售,给予企业开发贷款展期

爱楼吧    2021-11-24 22:00    27次浏览

近日,成都市住建局发布《关于应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》(简称“通知”)。通知指出,鼓励房地产项目加快上市销售,协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求,给予重点企业开发贷款展期、降息。

通知要求,加快推进重大项目建设。

强化重大项目建设调度机制。实施重大城建项目“清单+责任制”,持续开展“周协调、月调度”,“一案一策”解决项目推进过程中存在的困难和问题,确保完成2021年142个重大城建项目建设目标任务。

建立城市更新项目分类审查机制。对重点区域重大项目方案实施分步审查,从一次性审查片区一体化实施方案调整为先审查总体方案和先期启动的子项目方案,确保项目尽快开工建设。对一般城市更新项目方案,简化审查流程,从分级审查调整为采用联合审查等方式,压缩审查周期,加快项目投资建设进度。

提前策划明年重大城建项目。总体保持城建投资力度不减、投资规模不减,谋划192个引领性、带动性、补短板的重大城建项目,先行开展项目资金平衡、控规调整、征地拆迁等前期工作,确保项目顺利落地实施。

通知提到,推动建筑业提质增效。

支持本地企业做大做强。评选成都市“二十强”建筑业企业并予以公开表彰;对本地企业资质晋升、扩大经营规模、创优夺杯予以信用激励;对年度产值达到50亿以上且增速高于全市平均水平的企业予以信用激励。鼓励本市企业“走出去”发展,对本地企业在市外承揽项目并做出产值贡献的予以信用激励。会同统计部门加强对上协调,指导各区(市)县实现产值应报尽报、应统尽统,综合考虑对全市贡献情况给予年度考核加分激励。

鼓励外地企业扎根成都。支持国内建筑业龙头企业来蓉注册成立独立法人子公司,给予迁入我市的施工总承包一级(甲级)及以上资质企业、建筑类央企在蓉注册的乙级企业基础信用等级和评分,并在资质申办、增项、升级等方面予以绿色通道保障。

强化建筑材料供应保障。将工程造价信息发布频率由每月1次调整为每月2到3次,减少企业间因市场价格波动引发的结算纠纷。依法科学加大本地资源勘查和开发力度,提高本地机制砂石产能,支持国有企业与周边地市州合作建立砂石生产供应基地。发挥建材供需信息发布和资源共享平台以及“渣土自平衡超市”平台作用,提高供需对接和建筑垃圾处置消纳效率。协调交通管理部门在符合环境保护和疫情防控的条件下,畅通运输渠道,保障外地建筑材料及时进入成都。

实行建设工地管理。扩大绿色标杆工地范围并实施差异化管理,做好工地建设、运输等保障工作。施行建设工地信用修复机制,对安全文明施工等问题整改到位的工地允许信用修复。全面实施质量安全提前介入制度,在确保质量安全的前提下全面推行分段验收和提前技术性验收制度,保障建设工程规范有序开展。

指导企业解决费用结算纠纷。引导发承包双方因不可抗力的疫情影响,合理进行工期调整,计算停工损失和疫情防控费用,避免结算纠纷。督促各区(市)县严格落实农民工工资保证金差异化监管,允许施工总承包单位以企业为单位缴纳农民工工资保证金,信用良好的企业可以使用金融机构保函或信用担保。

通知指出,促进房地产平稳健康发展。

提高房地产审批效率。强化并联审批,统一市区两级办事流程,实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结,将总体审批时限压缩三分之一以上。

鼓励项目加快上市销售。建立房地产项目上市调度机制,全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目,建立清单逐一进行服务指导,对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

提高预售资金监管使用效率。企业信用等级为A级及以上的,可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点,监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%;项目并联竣工验收备案后,监管额度内预售资金支取比例可达到95%。规范区(市)县节点支取审核流程,进一步压缩办理时限,5个工作日内完成审核。

协调金融机构加大支持力度。协调金融机构增加房地产信贷投放额度,加快发放速度,保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求,给予重点企业开发贷款展期、降息。

免责声明:凡注明 “来源:一点钟” 转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网站赞同其观点。
  • 以价换量 长三角多城新房降价促销

    11月23日,张志坚(化名)在微信上给备注“陈姐”的一名客户发了一条信息。张志坚是环沪热点城市嘉兴下辖的嘉善县一名新房代理。下半年开始,嘉善楼市急转直下,张志坚从一个月签单十几二十套房源,变成了一单难

    2021-11-25 21:39
  • 涉房融资回暖 发债主体现分化

    涉房融资回暖发债主体现分化  在经历了阵痛期后,房企融资迎来暖意。多部门自三季度开始频繁作出涉及房地产行业表态,释放出积极信号。近期,多方数据显示,房企融资及居民按揭贷款规模较上月均有提升,个人住房抵

    2021-11-25 21:31
  • 房贷真的回暖了?专家:可理解为精准调控

    11月24日,记者采访了多位银行客户经理发现,上海房贷出现了一些回暖迹象。一位上海商业银行的客户经理告诉记者,如果在12月初签贷款合同,走流程结束要到第二年一月份,一月放款的可能性比较大。  7月末,

    2021-11-25 21:28
  • 广州房中协:“0首付”等销售信息扰乱楼市正常秩序

    广州市房地产中介协会微信号消息,该协会24日发布关于规范房地产中介机构代理销售行为的郑重提示称,近期个别房地产中介服务机构及从业人员通过微信等渠道发布有关“0首付”“低首付”等商品房销售广告信息,该行

    2021-11-25 21:26
  • 深圳龙岗:鼓励房企探索7天无理由退房机制

    日前,该局发布《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见(征求意见稿)》(下称《意见稿》),公示时间为2021年11月23日至12月22日。《意见稿》拟明确,对房地产开发企业未按照价格备案制度实施明码

    2021-11-25 20:23