一般来说，购房者买房时往往只能看到户型图，很少会要求售楼员介绍整个园区的规划，并找到自己要买的那套房子的位置。特别是年轻

一般来说，购房者买房时往往只能看到户型图，很少会要求售楼员介绍整个园区的规划，并找到自己要买的那套房子的位置。特别是年轻人心急又经验不足，既有可能一不小心就买到陷阱房。单看户型设计图，有的小户型房型方正、甚至是全明设计、室内的采光充足，看起来几乎不输大户型。记者建议，一定要看看整个一层的户型设计，再看看园区的沙盘。

首先，小户型产品有的被大户型夹在中间，有的则旁边都是小户型。前者还好，后者就有“类大学宿舍”的嫌疑了，居住者几乎没有私密空间，性也更差。其次，有的房子尽管朝南，但北向却没有窗，通风采光就有缺陷，同时，如果窗外的前排住宅比较高，两者的距离过近，更会影响房子的采光和通风。后，沙盘上一般都会把规划的景观、公用设施摆出来，如果推开窗，抬眼看到的就是变电器、车库之类的，实在影响心情。以上这些问题单从户型设计图上是看不出来的。

所以，要选择一套好的小户型，一定要请售楼员具体讲解一下，了解小区整体规划沙盘，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道楼间距是多少，园区规划怎么做的。不厌其烦地多问问，准没错。