由于在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道；

由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，致使墙体沉实不够出现沉实裂缝；

在砌筑时，由于竖向头缝砂浆和易性差，收缩大，强度低，不密实；砌体未按施工规定将预先充分湿润；或因温度变化等外界因素导致砂浆干缩开裂，产生裂缝；外墙施工中留下的模板螺杆孔、脚手架洞等预留洞，特别是剪力墙中用于穿拉杆的孔洞，在封堵时不密实，产生裂缝；

房屋外墙渗水的原因

1、设计因素

众所周知,防水处理工作是建筑工程中重要的一项工程,由于一些防水材料性能上的差异和一些气候问题的差异,使房屋的防水设计比较复杂,如果在建筑工程中防水设计出现问题,就会造成房屋外墙渗漏.

2、材料因素

现代房屋施工的各种新型材料的抗渗透能力都很差,并且吸水性较强,在砌筑的时候,水泥砂浆很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间因材料在性能上的不同而形成裂缝,所以造成墙体的渗漏问题.

3、施工因素

施工工艺和施工技术导致外墙渗水是房屋建筑中比较常见的,不少房屋施工时,因找平和抹灰层没有按照标准进行,造成砂浆强度的变化导致墙面渗漏.

房屋外墙渗水怎么办?

1、找出房屋渗漏的原因,如果是表面有裂纹、空鼓层或者微孔渗水,那么可将空鼓部分的水泥砂浆层凿除,然后用聚合物水泥砂浆修补平整,但在使用聚合物和水泥砂浆时要分层抹压,厚度应把墙面修补平整为标准.

2、如果是因为墙体缝隙导致的外墙渗水,要先用水将缝隙润湿,然后用无机防水材料将缝隙填平,如果缝隙较窄,可用聚氨酯防水涂料等涂刷缝隙,在涂刷时,材料的厚度要控制在1-1.5毫米之间,对于缝隙的宽窄,要看涂料是否能够填入,如果能够填入的属于较宽缝隙,反之,不能填入的则为较窄缝隙.