如何制作出精美的房地产沙盘模型:
1、制作布局规划分析
确定建筑比例和景观比例，重点区域做进一步优化处理。可以着重把步行街，沿街商铺前的广场，大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。制造出营造商业氛围。
2、建筑制作工艺
建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。注重主体建筑物材料的选择，如果需要的效果要求高的话可采用，聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求突出整体效果，并别注重立面及屋面制作。
3、建筑颜色工艺
建筑色彩是建筑制作中很为关键的一点。建筑拼装打磨后，在建筑体喷上一层白色底漆，在把握整体色调的同时，颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩饱和度极其逼真，以达到其仿真真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及先进性。
4、景观绿化制作工艺
植物布置以生态为基础，在整个绿化中突出事实景观，在风格设计上以整体规划为背景，在基本统一的基础上展开可节奏的变化，通过植物的高低错落形成点、线而结合，以草地为虚、树丛为实，形成虚实相交的变化，植物体量、形体有着变化和统一，对于普通绿化带在树种配置上不易寻求过多变化，在颜色层次的搭配和高低错落的合理性寻求突破，避免造成模型空间的凌乱感。根据环境景观的规划设计，在沙盘模型上配以不同种类、颜色的树木、花草及植绒，使环境生动逼真活泼。
5、景观主次入口制作工艺
突出主入口的大气，对于主入口的铺地景观重点制作，重点绿化带区选用仿真树木，在树的造型上要突出及树的颜色合理搭配，景观小品及人物结合景观灯光来烘托人流的效果。营造细如江南式的亭台、小阁、同时加以现代风格的小品雕塑、路灯、灯饰、、广场铺地等，再以多种风格的树，如梧桐、水杉、雪松、棕榈树等等加以绿化，使整个绿化环境丰富多采。
6、景观铺地制作工艺
广场铺地要细致、美观，小区景观道路及广场铺地布局采用多彩地面砖以图案;步道采取自然式布置，草地绿化部分做出仿真碎石小路，同时根据各景色地理位置及景观效果做出相应变化，在适当地区布置出综合休闲中心、人造景观、儿童游乐场太阳伞等。对没有祥细设计的广场、空闲地部分，根据本项目发展规划主题设计出与之相协调的环境规划设计方案，力求新颖、美观、大方与整体环境协调一致。
7、景观道路制作工艺
道路周边的商业气氛结合实景基础效果夸张制作， 在路面上的制作处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的表现出道路的质感及色彩，牢固性强，粘贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯光修饰跑动起来，在道路中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格式各色跑车、轿车、商务车、宝马、奔驰等。
8、商业制作工艺及营造商业氛围
步应该重点考虑利用这个载体制造出营造商业氛围的场所。 第二步就是利用这些场所通过广告画、店招、橱窗、刀旗、商业小品、休闲桌椅等营造出能和本案品质配套的业态场景。强调和注重的是品质感，在配置大量不同形态模式的人物。通过各式灯光的配合渲染终达到一个有人气、有生机、有商机的理想效果。
9、景观及建筑灯光制作工艺
采用光电配置,通过光影变换,造成空间的不确定性,达到静态美与动态美的完美结合。灯光的显示功能主要有常亮、循环、群闪、单闪、直射五种基本形式，夜景灯光主要反映重点建筑物，不同风格路灯，庭院灯交相辉映，大量灯带烘托出夜景的另一种独特气氛。住宅内通过编程控制器分层布置几组微型发光二级管，冷色与暖色灯光相结合定时发光时犹如星光点点，庄重而不失典雅。商务写字楼采用流水控制器，体现都市节奏感，和美感。
10、景观饰品及草坪制作工艺
(1) 饰品制作按图纸或参照实景照片来表现，通过恰当的比例、真实的效果、和谐的色调、精湛的制作。在制作中，人行路口、入口花坛、中心广场、并布置些人物、座椅、玩具、太阳伞、健身器材、亭子、垃圾桶、电话厅、儿童游乐设施等小品，使该模型逼真。
(2)地形制作要质地坚硬耐高温，不易变形等特点。制作地形等高过程中，更能准确的把握地形的标高及形状。
(3)在景观植被的种植时，灌木为辅，树丛为主，其颜色层次搭配高低错落，的合理性中寻求突破。种植一些不同种类、不同颜色的树木、灌木、花草及草坪，使原生态环境生动自然、逼真、优雅。
数字沙盘模型的维护相信不用说大家也比较了解，一般来说主要就是一些硬件设施的维护保养，那么今天小编就来和大家说一下数字沙盘模型的投影机如何维护保养?
1、摄像镜头维护保养：投影仪开启时在摄像镜头上常常会见到许多 尘土，实际上那并不干扰投影的质量，若确实非常脏，可以用镜头纸进行擦拭清理。
2、设备应用：大部分的投影仪在关闭设备务必排热，用完不可以直接性把总电源关掉。
3、排热检验：投影仪在应用一定时间后，要检验进风口与通风口是不是维持通畅。
4、过滤网清理：为了更好地让投影仪充分发挥更好的投影实际效果，必须定期对进行擦拭过滤网进行清理。清理的时间视自然环境而定，一般来说办公室环境，约6个月清理一回。
5、连接方式：投影仪有银多数据接口和连接线，在接信号线时，务必特别注意是不是拿对线、插对孔，以降低系统故障。遥控器应用完后，能够把电池拿出来，防止下一次应用时没电。
数字售楼部也称房地产数字展厅，它能为受众提供一个沉浸式体验、多维感知、愉悦新颖的数字化体验空间，向受众地展示房地产个案的规划设计、商业价值、升值空间及发展前景。
房地产数字展厅不同于一般的数字展厅，它是由数字沙盘、球幕影院、三维互动、触摸屏等各种多媒体的高科技系统构成。现在，房地产数字展厅已经可以实现虚拟化看房系统，实现人机交互的展示形式，使购房者从被动接受宣传到主动搜寻信息，并在轻松愉悦的氛围中接受楼盘的价值理念。同时，由于融入了各种高新科技技术，让展厅极具内涵和吸引力，带给观众高科技的视觉震撼感，大大提升了品牌的价值，彻底地让用户实现试住房屋的愿望。
居住小区沙盘模型需要具备哪些特点
1、居住社区?按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地的边界很清楚，区域完整，没有被城市范围或区域性道路划分。
2、居住社区的规模是根据城市道路交通状况，自然地形状况、居住楼层、人口密度、生活服务设施的服务半径以及配置的合理性等因素确定的；通常可以使居住社区的小学满意。社区中的儿童入学和生活设施具有合理的服务半径，这是该社区人口和土地使用规模的限制。
3、居民社区的配套设施比较齐全，包括幼儿园、超级市场、医院、维修店、儿童保育机构、谷物商店、副食品商店、日用品商店和维修店。更大的社区可以拥有中学。住宅区的公共建筑可以在公共活动中心集中设置，也可以成组布置或在小区的主要入口。
4、居住小区道路应形成一个相对独立和封闭的系统，以避免将城市道路上的汽车通行引入社区。