对购房者来说，很多时候沙盘是其接触所购楼盘的重要渠道。这也是为什么开发商会在楼盘沙盘上花这么多心思。业内人士提醒，楼房沙盘背后的6个玄机 看沙盘时多注意这些细节，才能对你想购买的楼盘知己知彼。玄机一：房屋价格和沙盘呈现的房屋品质是否匹配
有时购房者在购房时，可能遇到这样的沙盘。楼盘的均价很低，可沙盘做得很漂亮，这时候购房者就要多留一个心眼了!
玄机二：看看沙盘上有没有标注“模型”以及模型的比例
因为按照工商部门的规定，如果开发商使用的是模型，则要在模型上标注上“模型”的字样。直白一点说就是：沙盘属于模型，效果只供参考。之所以还要看沙盘的比例，是为了根据沙盘的比例来计算楼盘的实际尺寸。
玄机三：小区的整体规划情况
一般来说，沙盘是一个缩小版的小区。实际小区的房屋密度如何、内交通的情况如何、公共设配是否充足、都可以在沙盘上找到端倪。专家表示，所有的这些细节对入住以后的居住质量有很大的影响，因此这也是购房者一定要关注的关键因素。
四看：房屋的朝向情况
现在的楼盘很多都是多期开发，所以在了解了单个楼房的情况后，还应该关注楼房的朝向以及周围楼栋的情况。房屋朝向对采光、通风、等都有很大影响，选房应当列入考虑。
五看：楼栋的间距
数据显示，二成以上的购房者担心楼房间距过窄会影响视野，近四成购房者担心楼房间距会影响房子的光照和通风。有一个约定俗成的现象是，大概九成的沙盘会放大实际楼房间距。所以专家建议，从普遍的情况来说，楼房间距在 15米以内，两个楼房的住户就能清楚地辨别对方。所以，楼间距少不能小于15米，特别是高层住宅的楼间距不能少于24米。
六看：绿化情况
一般来说，沙盘上都会有大批的绿地点缀。这是开发商为了吸引购房者，可以着重了沙盘上的绿地部分。专家提醒购房者，购房前，一定要搞清楚沙盘上的绿化比例与小区的实际情况一不一致，在必要的时候，绿化面积、分布的具体情况可以写入合同。
沙盘模型如何保养
1、做好保存工作：沙盘模型可根据保存期的长短来选择保存方法。如短期保存建筑模型，可采用纸、塑料膜或布等材料进行遮盖。如长期保存建筑模型，可采用有机玻璃板制成的罩子。根据建筑模型的立体规格做一个透明的有机玻璃罩，罩在模型上，既能防止灰尘，又能点缀环境。
2、注意摆放位置：放置沙盘模型的位置应保持干净、透风，没有风吹日晒，没有玻璃罩的模型应常常清扫，用专用的吹灰尘机定期进行吹灰尘。模型应派专人看守，不能让小孩触摸，以防损坏，或者触电。
3、注意室内温度：放置沙盘模型的位置温度不得超过35摄氏度，并且保持在30%到80%的相对湿度，否则沙盘模型轻易脱胶变形。不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。忌风吹日晒!
4、保护好遥控器：每个模型都有遥控的沙盘模型的遥控器必须谨严保管，不可丢失，并且不要频繁的使用，否则会轻易造成遥控电路失效。忌摔、抛、扔，不可让小孩当玩具玩。
5、保护好灯光：沙盘精美的灯光虽然容易吸引人的眼球，但是沙盘模型的灯光不应长时间开放，需要在每两至三个小时的样子关一次，如有真水喷泉的沙盘模型应常常检查是否有水(因水在不断蒸发)，若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致损坏。
建筑沙盘模型制作注意事项
建筑模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等；
1、要熟练的对整个模型架构的灵活把握：
建筑模型架构部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。
2、模型色彩的正确选用：
色彩是品牌识别中的一个根本性元素。它能引发情感上的反馈并留下持久的印象。美国马里兰洛约拉大学的一项研究表明，适当的色彩运用可使品牌辨识度提升80%。
我们很少见到有独立存在的色彩。当两个色彩相邻的时候，与它们相关的符号语言学发现、对于色彩的感知以及自身和反射效果都会受到巨大的影响，而在建筑沙盘模型制作中，模型色彩的选用是关键的一环。一些模型制作公司根据电脑效果图来照本宣科，这是片面的，很容易找不着感觉，甚至南辕北辙。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中 的部分仅在电脑效果图中是合理的。在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上，电脑效果图的用途就是显示 色彩之间的搭配关系。
3、遵循环境景观的写意原则
对于建筑沙盘模型环境景观部分，原则上是根据图纸设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实 际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。因此现实中 的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿 化的风格特点和是目的。
4、灯光的配备和亮度的把握
模型灯光的配备应根据景物的特点来进行。沙盘模型中建筑、水景灯光部分尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气 氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有 成功的模型。
建筑沙盘的盘口指的是模型制作后底台、边框、玻璃罩等包装部分，也包括场地布置色彩等。对沙盘模型来说，好的盘口具有点睛的功能。一个美观的沙盘，案名、比例、标牌等的收口一定要得体。边 框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼体高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。
沙盘模型所需的材料有哪些
沙盘模型材料可以分为块材、板材、片材、杆材、管材等几种。
1、块材体量较大，长、宽、高之间的比例在3倍以内，常用的材料有泡沫（聚苯乙烯）、原木等。
2、板材的截面长、宽比在3:1以上，厚度为1.2~60mm，其中1.2~6mm之间的薄板规定与普通纸张相同，6mm以上的厚板一般为（长x宽）2400x1200mm。
3、片材比较单薄，长、宽规格与板材相近，只是厚度一般在1.2mm以下，包括各种纸张、印刷纸板和透明胶片。
4、杆材与板材的外形相当，长度为截面边长或直径的10倍以上，中央为实心。
5、管材为空心，管材的壁厚直接影响材料的韧性。