房地产销售时的沙盘模型中注意哪几点？

售楼沙盘中的楼盘户模是一种展示户型结构的营销工具，所以对楼盘户模的制作就显得尤为重要。楼盘户模制作如果有一点做得不好，对整个模型的展示效果都是有影响的，告诉你楼盘户模的制作需要注意那些?

楼盘户模是根据户型的设计来制作的，主要是用来体现户型的布局。以此来让购房者详细了解户型，从而选择适合自己的户型，能否吸引购房者购买欲望，这与模型的展示效果有很重要的关系。因此在制作过程中一定要注重细节。

一、垫底表现：垫底的颜色要与模型本身的颜色协调，根据户型颜色采用相协调的颜色。楼盘户模的分布大多在沙盘展厅的边侧，如果垫底的颜色和沙盘展厅或者总体沙盘颜色发生冲突，导致风格不统一，就得不偿失了。

二、户型表现：户型的外墙应当采用有机玻璃，这样参观者可以很清楚的看到到户型内容的设计，里面采用实体隔断的方式，门洞处仅设置门框即可，这样能更好的展示户型的空间感。容易犯错的是外墙采用实体，这样对模型的展示是不利的，还有的认为要体现的更细一点所以把门也一起安装上去，本身模型的整个空间就是不很大，如果把门安装上去就会显得很拥挤，反而对展示效果有不得的作用。

当然楼盘户模也是要装饰的，好比一套装好的房子一样，这样才会让购买者更有购买欲望，它们的装修跟实际的户型装修是差不多的同样可以分为简装型跟豪华型两种。

结合上面说所的两点，再根据户型的档次进行适合的装修更能够突显户型的魅力，也是对楼盘品质的再次体现。当客户在选择户型时说明对小区的设施以及配套都很满意了，那我们为何不在这结尾的一步做得更好呢，完美的楼盘户模是能真正让购买者体验到家的感觉。

科技的创新，悄然的改变的我们固有的生活方式。如近几年名声大燥的智慧交通系列产品。让各大厂商争相的涌入智慧交通设备的研发生产销售中。让智慧交通沙盘演示一览无余，各个智慧交通产品都可进行模拟展示出来智慧交通沙盘

智慧交通产品从严格意义上说，是一个大的系统集成，涉及到各方面的知识点与场景应用。对于智慧交通产品的销售来说很难进行口头的表述使用场景。作为智慧交通产品的销售者，你可能遇到：1.产品解说困难。2.产品缺乏演示的机会。等问题的出现就让好产品找不到好顾客。现在顾客比较忙，我们只能合理的利用顾客碎片化的时间进行产品演示。可在短时间内，靠说是不行的。所以做智慧交通产品需要一套智慧交通演示模型助您一臂之力。

如果携带一套功能强大、视觉震撼的智慧交通演示模型带到客户客户这边来演示，客户看到场景演示的模型当然不会拒绝观看的。当你拿起手机操作着模型，即使不用说话，只是简单演示一遍，虽然不能保证你们马上能达成合作，但至少他们没有一个会忘了你。这已经足够了，从长远来讲已经给你埋下大量潜在的合作机会了，短时间内可以让整个城市所有装饰公司或前期建材商认识你，通过一段时间的运作，客户信息将源源不断，效率至少提高几十倍。

通过向消费者进行直观的演示之外，还可以组织进行一些户外的宣传活动，如到小区参加一些家装、建材小型展会。那么肯定会斩获不少的订单吧。通过模型向消费者直观演示，总比你空口嚼舌强得多吧？客户总会比较专注听我们讲解吧？客户对演示模型的兴趣是不是会给业务员带来极大自信？信心来了，是不是讲解就更加顺利了？业务人员即使不是很专业，演示操做总会吧？这很大程度解决了人才难找、难留问题。这都不算啥，重要的是你开始能活精彩了。

智慧交通是个新兴的行业，消费者对其比较好奇，会有较高的心里期待，如果在使用功能上不能完整的演示出来，非但对销售没有任何帮助还会造成多次的与订单失之交臂，主要是消费者不能完整的看完智慧交通产品的演示造成心里落差，觉得产品没有想象的功能，导致直接放弃对智慧交通产品的消费。所以智慧交通演示模型的功能完整性极为重要。

说起规划馆、科技馆、数字展厅的展现，用到的沙盘模型普通就是数字模型和电子沙盘，二者的中心用处是展现地貌、规划，它们的受众上百万，影响力极大。作为消费者，需求明白数字沙盘模型与电子沙盘的差异。

数字沙盘和电子沙盘的区别设备组成比照数字沙盘是基于投影机、控制主机、声响、三维动画（三维影片）、沙盘模型、投影幕、触摸屏等多个硬软件设备分离而成，外观可制造成弧幕、直幕、折幕（沉浸式沙盘）、3Dmapping沙盘等，主打科技感。而电子沙盘是由多点触摸屏、效劳器、客户机、视频切换矩阵、交流机组成，主打适用性。数字沙盘相对电子沙盘比照所运用硬件完整是不一样功用方面，数字沙盘主要是看历史、讲如今、观未来。电子沙盘，具备多点触摸文量功用：多点间隔、面积、通视方位角等文量功用，途径查询和邀游挪动双手手指能够停止相应的天文丈量，主要功用是军事、武警演练。

数字沙盘功用：历史是什么样的。讲变化，城市变化、交通改动产业规划促进经济开展观将来，将来整体规划开展，影响人口迁移方向引导城市开展的倡议，沉浸式弧幕数字沙盘可完成裸眼3D平面展现功用。

智能交通系统应用于沙盘模型中越来越多了，沙盘模型静态展示对比带智能交通系统的沙盘模型有着无可比拟的优势。华野模型在制作智能动态沙盘模型方面拥有丰富的经验，擅长应用智能交通系统来高度还原地域内的交通网络。交通展示是沙盘模型及规划沙盘模型中的重要组成部分，传统沙盘模型交通采用静态展示技术，静态展示信息不够、展示不到位、展示效果不直观等问题。智能交通系统应用于沙盘模型中流动车辆，条条道路清清楚楚的展示了运行中交通枢纽。

智能交通系统是指沙盘模型中所有的交通工具均采用智能动态展示。汽车能有序的在马路上行驶，不仅能自动识别红绿灯、识别车距、自动停车，还可自动充电；轻轨地铁能沿着轨道平稳的运行，游艇也可在水上动态行驶等。

智能交通系统是充分利用智能技术高度还原立体化的交通网络，让参观者更直观了解城市交通信息。能清晰显示城市交通道路、地铁轨道、交叉口、立交桥、交通信号灯等交通基础道路和设施，能有效展示便捷交通，凸显区位优势，在沙盘中起的作用是静态沙盘所不能对比的。