个人房产抵押贷款面临的风险主要是信用风险。[2]房产抵押贷款的要求是:个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;信用状况良好;无重大不良信用记录,具备还款能力。房子要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证。
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
无须押车的汽车抵押贷款,则需要具备以下条件:拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权,业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票、保险单、车船税、身份证。
快速取得现金周转,车不用卖,免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。
免除和亲戚朋友借钱的尴尬,免除别人知道您资金短缺。
无需当地户口,只要车是本人的就可以抵押贷款。