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房产抵押贷款是银行为保证贷款的,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房产抵押贷款因性高、易于变现,受到大多数金融机构的青睐。
个人房产抵押贷款面临的风险主要是信用风险。[2]房产抵押贷款的要求是:个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;信用状况良好;无重大不良信用记录,具备还款能力。房子要求产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证。
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