1.个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
抵押：
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
个人贷款基本流程：
1、明确涌入的贷款，并选择适合您的贷款类型；
2、选择银行了解每家银行的贷款政策、要求和利率；
3、选择银行后，根据客户经理的要求准备各种贷款材料；
4、在处理期间，随时与客户经理保持联系，了解处理情况，配合解决问题；
5、签订借款合同，办理借款手续；
6、贷款成功发放使用后，应按约定及时偿还；
在申请贷款的时候一定要了解贷款合同里面的规定，比如利率多少，还款期限等，因为有些机构可能贷款金额比较大，但是有较高的利率，还款期限比较短这样反而容易会对环境造成很大的压力，也会出现逾期的情况。所以在申请贷款前要多阅读几遍贷款规定，避免无法还款而陷入信用危机。