一是保温性能。
材料导热系数越低，所需设计厚度越薄，对于导热系数大于0.045Wm2K的保温产品，基本不能满足高节能建筑要求。
二是尺寸稳定性。
保温材料应具有良好的尺寸稳定性，如果用于工程上板材容易发生翘曲变形，就容易导致外饰面开裂渗水。
三是吸水性能。
保温材料在吸水状态下保温性能会急剧降低，因此工程所用的保温材料应是低吸水率的。现在很多的岩棉板、酚醛板、保温砂浆类材料都是高吸水性材料，实际的保温性能远远达不到理论效果。
四是质量可靠性。
常见的保温板材，尺寸固定，保温性能也是很稳定的，有可靠的保障。
五是施工便捷性。
目前，很多新型材料不具有相应的施工便捷性，例如真空绝热板等板材现场难以裁切，对基墙面的适配性很低；但目前也有相应的新型材料具有非常明显的施工便捷性，例如南阳银通公司生产的YT保温材料，兑水搅拌即可施工，极大的缩短了施工时间。
六是防火性。
住建部下发的046号文件，要求高于50米的公共建筑需要用A级保温材料，50米以下可用B1B2级别保温材料，并且根据情况需设置防火隔离带。按照建筑材料燃烧性能定级，B2级材料为“可燃”，B1级为“难燃”，A级(无机材料)为“不燃”。